سوالات مرتبط با " تخلیه مغازه , تمدید اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلیه مغازه , تمدید اجاره " مشاهده کنید.

اجاره
باسلام من یک اپارتمانی را اجاره کردم در سال 95 و در سال 96 تمدید کردیم و الان با موجر صحبت کردم که بمانیم اونم قبول کرد و قولنامه را بهش دادم که ببره بنگاه بیام امضا کنم هروقت به بنگاه رفتم گفت نیامده به خودش گفتم گفت میریم امضا میکنیم تا الان نیامده یکسال بدون قولنامه نشستیم الان به زیر حرفش میزنه ...
مشاهده
تمدید اجاره اوقاف
سلام روز بخیر
5 سهم از ملک اوقافی که خود در آن سهم الارث دارم را خریدم و یک سهم هم برای عمه ام میباشد که نه میفروشد و نه برای تمدید اجاره با اوقاف می اید
اوقاف هم برای تمدید اجاره میگه اون یه نفر باید باشه ... راهی هست بشه بدون ایشون تمدید اجاره کرد
چون میخوام سند اعیان بگیرم ولی ت...
مشاهده
قولنامه اجاره منزل تمدید نشده
سلام خسته نباشید خداقوت 9 سال مستاجرم صاحب خانه ما بعلت مشغله کاری تو این 9 سال دوبار قولنامه نوشتم الان 3 سال از تاریخ قولنامه ام گذشته هر سال تلفنی توافق می گردیم قولنامه جدید تو این 3 سال ننوشته ایم صاحب خانه سال پیش به رحمت خدا رفته با پسر ایشان تلفنی توافق می گردیم و تاریخ قولنامه سه سال پیش ما...
مشاهده
قوانین تمدید و بهای اجاره
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود...
مشاهده
تمدید اجاره پیش از موعد
با سلام. آیا در صورت رضایت موجر و مستاجر امکان تمدید اجاره پیش از اتمام موعد اجاره قبلی با مبلغ جدید وجود دارد؟ و اگر بعد از تمدید پیش از موعد و امضای قرارداد تمدید، یکی از طرفین ناراضی بوده و از قرارداد پشیمان شود حقی برای او وجود دارد و میتواند ادعای خسارت مبالغ پرداخت شده پیش از موعد قبلی را داشت...
مشاهده
تمدید اجاره در دوران کرونا
با سلام. من آپارتمانی را 5 سال پیش اجاره کرده ام و قرارداد ما در املاک ثبت و کد رهگیری هم اخذ شد. در 4 سال گذشته در پشت اجاره نامه تمدید کرده ایم. دو سال اخیر چون مالک ایران نبوده است، با شخصی که از ایشان وکالت داشته قرارداد را تمدید کرده ام. و در این دو سال شاهدی قرارداد را امضا نکرده است. الان بند...
مشاهده
تاریخ عقد قرارداد برای اجاره آپارتمان
سلام. ما تاریخ قرارداد خونه ای که ساکن اش هستیم نزدیک هست از صاحبخانه چندین بار پیگیری کردیم که چه مبلغی در نظر دارد برای سال جدید، ولی ایشون هنوز جوابی ندادند ما هم شرایط خودمون و مبلغی که میتونیم پرداخت کنیم را گفتیم. ولی هنوز جوابی ندادن. میخواستم ببینم ایشون میتونن تاریخ قرارداد که رسید یک مبلغی...
مشاهده
عدم تمدید اجاره مغازه
با سلام و خسته نباشید.
مغازه ای داریم که به مدت سه سال به اجاره واگذار کرده ایم به این شرح که سال دوم و سوم با توافق طرفین مبلغ اجاره 12 درصد افزایش یابد. الان سال دوم اجاره رو به پایان است. آیا امکان دارد که سال سوم رو تمدید نکنیم؟
با تشکر...
مشاهده
تمدید اجاره
سلام وقت بخیر مستاجر هستم و برج 3 قراردادم تموم میشه امروز یعنی 24 فروردین یه مشتری به اسم خواهرزادش فرستاد بعد فهمیدیم مشتری بوده اگه بخواد دروغ بگه خودم میخوام بشینم تکلیف چیه؟چندین تا واحد دارن البته و اینکه میتونه بلند کنه مارو یا باید تمدید کنه؟و اینکه ما تو این 3 سال کامل بعد تعهدمون عمل کردیم...
مشاهده
تمدید اجاره در زمان کرونا
سلام وقت بخیر . سال خانه ای که اجاره کردیم 1400/05/01 میرسد و طبق اعلام تمدید و مبلغ مصوبه در زمان کرونا قصد داریم تمدید کنیم . موجر در چه صورت می تواند کاری کند که ما نتوانیم قرارداد را تمدید کنیم . و چه کاری من مستاجر میتونم بکنم که با ناز در اوردن مالک باز بتونم قرارداد را یکسال تمدید کنم....
مشاهده
مصوبه ی تمدید اجاره
سلام من سه سال مستاجر یک خانم هستم از خرداد 97 تا الان و به تمام تعهداتم عمل کرده واجاره را هر ماه پرداخت و طی این سه سال مبلغ ودیعه و اجاره را طبق نظر صاحب خانه زیاد کردم اما صاحب خانه نسبت به تعمیر خانه در موارد ضروری هم تاخیر و هم تعمیرات را کامل انجام نداده ودر مقابل اعتراض من در ان زمان اکنون م...
مشاهده
تمدید اجاره نامه
سلام. صاحب خانه من شهرستان هست. جهت تمدید نمیخواهد بنگاه بیاید که تمدید کنیم و میگوید مبلغ جدید ودیعه را واریز کنید. عموی من میاد به عنوان شاهد امضا میکند و بعد از واریز وجه 30 میلیون باید به ودیعه اضافه کنم. آیا این تمدید معتبر میشود فقط با امضای بنگاه و عموی موجر به عنوان شاهد؟...
مشاهده
تمدید اجاره نامه در دوران کرونا
با سلام . بنده سال گذشته ملکی رو به مبلغ 140 میلیون رهن و 250 هزار تومان اجاره کردم
اکنون با توجه به شرایط کرونا میخواهم اظهارنامه برای تمدید قرارداد ارسال کنم
فقط هزینه افزایش یافته به رهن اضافه میشود یا به اجاره یا به هردو ؟ با توجه به اینکه مالک رهن نیاز دارد و درخواست رهن بیشتر از 20...
مشاهده
تمدید اجاره
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا
موعد قرارداد ما 1 مرداد 1400 است و 4روزه تموم شده و صاحب خانه طلب 100درصد افزایش رهن و اجاره کرده از آنجایی که پارسال با 20درصد افزایش تمدید کردیم و الانم این قانون برای کرونا ادامه دارد من گفتم که نهایت 30درصد میتونم بدم و نمیتونم یهو جابجا بشم تو این شرایط ولی...
مشاهده
تمدید اجاره مغازه تجاری
سلام من یه باب مغازه تجاری سال 94 قرارداد بستم و بخاطر شغلم کلی هزینه کردم واسه مغازه مثل کف سازی و سیم کشی و لوله کشی و خیلی چیزای دیگه حالا مالک که خودش بازنشسته ست و پسر ذکوری نداره میخاد مغازه رو به شخص دیگری به بهانه فعالیت خودش واگذار کنه و منم با اجاره بهای اضافه اش مشکلی ندارم ولی فقط میخاد ...
مشاهده
تمدید اجاره
سلام.روز بخیر
من مستاجری داشتم که دی ماه سال 99باید خانه را تخلیه میکرد.
اما بخاطر شرایط کرونا و رای شورای حل اختلاف یک سال به مستاجر مهلت سکونت داده شد.
الان دی ماه 400باید تخلیه کنه.
آیا میتواند دوباره سکونت کند یا من میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟؟...
مشاهده
تمدید اجاره در زمان کرونا
باسلام. قرار اجاره مسکونی با صاحبخانه در تاریخ بهمن 99 به اتمام رسید وبا توجه به شیوع کرونا تمدید شد. این قرارداد به صورت خودکار تا یکسال دیگر (بهمن1401) تمدید خواهد شد؟صاحبخونه می‌تواند حکم تخلیه بگیرد؟ با تشکر....
مشاهده
اجاره
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی (76)که مدت اجاره تمام شده (3سال) و مستاجر قصد تمدید اجاره دارد باید مبلغ اجاره اضافه کند؟ درصورتیکه که مستاجر سرقفلی را خریده و مبلغ اندک به موجر می دهد از بابت روابط مو جر و مستاجرمی باشد، آیا لازم است به ملبغ اندک هم اضافه شود؟ چند درصد؟لطفاً پاسخ دهید ممنونم...
مشاهده
تمدید اجاره به صورت دستی
با سلام خدمت شما وکیل محترم، اینجانب اپارتمان خود را به مدت یک سال به خانواده ای به اجاره دادم اکنون مستاجر میخواهد یک سال دیگر بنشیند منتها برای اینکه پول کمیسیون بنگاه ندهد میگوید قرارواد را شفاهی تمدید کنیم یا یک قرارداد دستی باشد و با توجه به اینکه در اجاره نامه های جدید امکان پشت نویسی وجود ن...
مشاهده
تاریخ تمدید اجاره
سلام خسته نباشید
بنده واحدمو یکسال اجاره دادم و تاریخ اتمام اجاره نامه 1400/3/25 میباشد با مستاجر توافق شد هم مبلغ ودیعه بالاتر بره و تمدید کنیم سوالم اینجاست برای تمدید و دریافت ودیعه تا تاریخ تمام شدن اجاره صبر باید کرد یا الان حدود یکماه مونده به اتمام اجاره میتونیم انجام بدیم...
مشاهده
تخلیه مغازه
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد مبلغ کارشناسی حق کسب و پیشه را دست نزدیم و سه ماه از تاریخ اجرای حکم میگذرد تکلیف چیست آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره را بخواهیم باتشکر از راهنمایی شما....
مشاهده
تمدید خودکار اجاره نامه طبق مصوبه ستاد کرونا
وقت شما بخیر
مدت اجاره نامه معتبر همراه با کد رهگیری تا 15 اسفند 1400 بود. نظر صاحبخانه با تحریک مشاور املاک برای تمدید قرارداد افزایش 100 درصدی مبلغ اجاره هست. چند بار با ایشان تماس گرفتیم برای توافق بر اساس عرف، ولی ایشان راضی نشدند. ملک به فروش نرفته، صاحبخانه فرزند پسر ندارد و تخلفی از طرف...
مشاهده
تمدید اجاره بصورت پیامک در واتساپ
سلام وقت بخیر ازتاریخ ا/1401بصورت پیامک در واتساپ با مالک توافق کردیم قرارداد تا پایان سال تمدید شود ویک ماه هم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد آیا توافق ما درپیامک های واتساپ برای دادگاه اعتبار دارد یاخیر...
مشاهده
آیا تمدید قرارداد اجاره بصورت پیامک درواتساب اعتباردارد
بنده مستاجرم بامالک بصورت پیامک درواتساب توافق کردیم مدت اجاره تا پایان سال جاری تمدید شود ویک ماهم اجاره پرداخت کردیم اما مالک قصد صدور حکم تخلیه دارد لطفاً راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
تمدید اجاره نامه منزل مسکونی
با درود و احترام
بنده 4 سال در یک منزل مسکونی مستاجر هستم و مالک امسال برای تمدید اجاره نامه درخواست 100درصد افزایش اجاره نموده و بنده با افزایش 50 درصد موافقت کردم ولی در حال حاضر مالک درخواست تخلیه کرده و می‌گوید میخواهد ملکش را بفروشد، در صورتی که ایشان صاحب چندین ملک مسکونی هستند و ب...
مشاهده
عدم تمدید اجاره آپارتمان توسط موجر
سلام . تاریخ پایان قرارداد خونه 31 خرداد هست اما صاحبخونه تمدید نمی کنه و تکلیف رو روشن نمیکنه چون میخواد بفروشه و میگه شما یک ماهه دیگه هم بشینید تا زمانیکه من بتونم بفروشم .تا آخر تیر اگر فروختم شما تخلیه کنید اگر نفروختم اون موقع مبلغ افزایش رهن و اجاره رو مشخص می کنم. آیا قانونی هست این اجازه رو...
مشاهده
تمدید خودکار قرارداد مسکونی
سلام وقت بخیر ، بنده سال گذشته تاریخ 1400/03/01 یک واحد اجار کردم به مبلغ 70 میلیون تومن رهن و 1.3 میلیون اجاره ماهانه ، با قرارداد کدرهگیری دار و کاملا معتبر ، قبل از اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتم برای تمدید و... که گفت هنوز مشخص نیست خودم بخوام بیام تهران یا به خود شما اجاره بدم و خبر میکنم الا...
مشاهده
مالک و مستاجر تجاری ارگانهای دولتی و نظامی
سلام. آیا راهی هست که بتوانم اجاره نامه ام را تا یک سال دیگه تمدید کنم. دوسه بار مراجعه کردم پیش مالک که اجاره نامه را یک سال دیگه تمدید کنه حتی بهش گفتم که با اجاره بهای جدید هم موافقم ولی تمدید نمیکنه و میگه که باید تخلیه کنی با توجه به اینکه ملک مورد نظر از مغازه‌ای تجاری سپاه هست. و ارگان...
مشاهده
سلام تمدید اجاره منزل
از سال 1386 در یک آپارتمان با یک مالک مستاجرش سال گذشته به خاطر شرایط کنونی دولت گفت قرارداد باید تمدید شود ولی مالک من زیر بار نرفت به شورای اختلاف رفت و با عنوان کذب که می‌خواهم خودم بشینم اجاره موردنظر را از من گرفت و رای که در صلح و سازش تنظیم شد اشاره به این داشت که سال آینده باید تخلیه کن...
مشاهده
تغییر کاربری مسکونی به تجاری مغازه توسط مستاجر و فروش آن
باسلام مستاجر قرارداد عادی سال 77سرقفلی با اجاره مغازه بصورت مسکونی و شرط تجاری کردن مغازه بامستاجر است درسال83 بدون وکالت نامه محضری اقدام به تغییر کاربری مغازه از مسکونی به تجاری نموده وبا گرفتن امضا از مالک اقدام به فروش مغازه بصورت سرقفلی تجاری با اجاره می کند بعد از فوت پدرم در زمان انتقال ملک ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام